曝衡水市桃城区土地利用总体规划

来源：辛集市时间：2020-9-8

近日衡水市政府网站公开了《衡水市桃城区土地利用总体规划（~年）修改方案》，具体有哪些变化呢？且跟小编一起来看。

本次桃城区土地利用总体规划修改方案涉及郑家河沿镇、彭杜乡、邓家庄乡、赵圈镇、大麻森乡、何庄乡、衡水高新技术产业开发区、河东办事处，规划修改建设用地规模.公顷。规划修改后，耕地保有量高于上级下达规模，基本农田保护面积不减少。

调出分析1调出指标分析

本次规划修改涉及调出地块24个，调出总面积为.公顷。调出地块占用农用地.公顷，其中，耕地.公顷、园地2.公顷、林地70.公顷、其他农用地12.公顷；未利用地4.公顷。

2调出地块布局

按照保近期、保急需原则，将近期暂无使用计划的规划规模调整到中心城区、园区等产业集聚区集中使用，保障近期城乡发展的需要。调出地块分布于郑家河沿镇、彭杜乡、邓家庄乡、赵圈镇、大麻森乡、何庄乡、衡水高新技术产业开发区。规划修改后，调出地块用途由城镇用地、农村居民点用地和其他独立建设用地恢复现状地类，管制分区由允许建设区修改为有条件建设区、限制建设区。其中：TC01地块位于赵圈镇大田家圈，面积1.公顷；TC02地块位于邓家庄乡索水口，面积10.公顷；TC03地块位于郑家河沿镇北沼和衡水桃城经济开发区北沼，面积18.公顷；TC04地块位于郑家河沿镇王渡口，面积0.公顷；TC05地块位于赵圈镇赵家圈，面积0.公顷；TC06地块位于郑家河沿镇路家庄、王渡口，面积17.公顷；TC07位于彭杜乡宋家南田、张家南田、李家南田，面积13.公顷；TC08位于彭杜乡五开河，面积0.公顷；TC09位于彭杜乡韩赵常、五开河、张辛庄，面积0.公顷；TC10位于彭杜乡韩赵常、小侯，面积5.公顷；TC11位于大麻森乡大麻森、韩麻森，面积7.公顷；TC12位于衡水高新技术产业开发区大屯，面积7.4公顷；TC13位于彭杜乡吴杜村，面积0.公顷；TC14位于彭杜乡吴杜村，面积0.公顷；TC15位于彭杜乡吴杜村，面积0.公顷；TC16位于邓家庄乡留仲、梁家庄，面积8.公顷；TC17位于彭杜乡吴杜村，面积0.公顷；TC18位于彭杜乡吴杜村，面积0.公顷；TC19位于彭杜乡吴杜村，面积0.公顷；TC20位于邓家庄乡胡家庄、大葛村、武家庄，面积88.公顷；TC21位于何庄乡乔家村，面积5.公顷；TC22位于赵圈镇大田家圈，面积0.公顷；TC23位于大麻森乡大刘家庄，面积7.公顷；TC24位于高新技术产业开发区后谢漳，面积3.公顷。

调入分析

本次规划调入地块72个，总面积.公顷，包含农用地.公顷，其中耕地面积为.公顷，园地面积9.公顷，林地面积10.公顷，其他农用地16.公顷；建设用地9.公顷；未利用地7.公顷。规划用途修改为城镇用地、农村居民点用地和独立工矿用地，建设用地管制分区由有条件建设区、限制建设区修改为允许建设区。具体情况如下：

支持城镇基础设施和公用设施建设

桃城区坚持推进以人为核心的新型城镇化建设，提高农业转移人口市民化用地保障水平，大力开展基础设施完善工程，着力优化空间、完善功能、提升内涵，努力打造宜居的城市，构建“主城区+卫星城+特色村”的城市发展格局，需将部分地块调入支持城镇及其基础设施建设。地块TR08、TR44、TR64、TR68面积15.公顷，拟用于旧城镇、棚户区改造项目，改善城市面貌；地块TR01面积0.公顷，拟用于垃圾处理站建设，保障城镇良好的环境；地块TR06、TR43、TR63面积8.公顷，拟用于污水处理厂建设，保障废水达标排放；地块TR26、TR38、TR54、TR57面积15.公顷，拟用于道路建设，改善城市交通，便于出行；地块TR52、TR53、TR60面积2.公顷，拟用于加油站和燃气储备站建设，为居民生活提供便利。

推进园区建设

桃城区始终坚持调结构、转方式、促转型，以结构优势提升竞争优势，打造衡水经济转型升级。按照全省传统产业转型升级三年行动计划，加快推进产业园区建设，大力培育战略新兴产业，需将部分地块调入支持衡水高新技术产业开发区和工业企业建设。地块TR20、TR45、TR56、TR59、TR61、TR71面积8.公顷，用于企业扩建，有利于企业发展壮大，提高企业竞争力，提高区域经济实力；地块TR09、TR10、TR70面积9.公顷，拟用于支持衡水桃城经济开发区建设；地块TR48、TR50、TR51、TR62面积13.公顷，拟用于支持衡水高新技术产业开发区建设，扩大园区规模，完善园区基础设施，有利于发展现有企业积极引进高新技术产业，增强经济实力。

推进美丽乡村建设

桃城区为加快城乡统筹发展，缩小城乡发展差距，保障农民的幸福生活，积极推进新型农村社区建设，贯彻落实乡村振兴战略，促进乡村振兴，需调入部分地块支持乡村建设。地块TR21、TR22面积2.公顷，拟用于绳头美丽乡村建设，改善农村居住环境，提升幸福指数；地块TR72面积0.公顷，规划修改后拟用于农村基础设施建设；地块TR55面积9.公顷，拟用于建设新型农村社区；地块TR02、TR15、TR16、TR17、TR18、TR69面积8.公顷，拟用于前王家庄和速流三区同建，有利于提升农村建设水平，优化农村居住条件，打造农村特色品牌。

加强民生项目建设

随着桃城区经济水平的提高，城市发展越来越快，为改善城市面貌及人居环境，提升幸福指数，给居民生活提供便利的条件，需要加强民生项目建设。地块TR49面积0.公顷，拟用于保障房建设，能够改善中低收入家庭居住条件；地块TR11、TR14面积1.公顷，拟用于休闲广场建设，地块TR27~TR37、TR65、TR66面积2.公顷，拟用于宝云公园建设，为居民提供休闲娱乐场所；地块TR46、TR47面积4.公顷，拟用于城市道路建设，改善城市交通条件，为居民出行提供便利；地块TR23、TR24、TR25、TR39、TR40、TR41、TR42、TR67面积0.公顷，拟用于植物园建设，有利于普及植物科学知识，同时提供群众游憩的园地，丰富文化生活；地块TR58面积1.公顷，拟用于建设养老院，地块TR03、TR07面积55.公顷，拟用于建设职教中心、教育小镇等教育设施，地块TR12面积1.公顷，拟用于蔬菜市场建设，有利于为居民生活提供便利条件。

其他建设

地块TR04、TR05、TR13、TR19面积34.公顷，拟用于航空小镇建设，能够吸引入住各种航空俱乐部、航空创意文化企业，举办航空赛事，有利于促进旅游商业的发展，提升城市经济实力，满足社会化、大众化需求，带动区域经济转型，推动地方经济发展，促进当地人口就业。

城市开发边界变化分析

依据《衡水市城市总体规划（~年）》建设用地空间布局，本次规划修改地块TR06、TR51位于城区规划范围内，为与《衡水市城市总体规划（~年）》进行有效衔接，对现行城市开发边界范围进行调整。

本次规划修改城市开发边界划定面积.公顷，较修改前增加了5.公顷。规划修改后，开发边界内允许建设区.公顷，有条件建设区.公顷，限制建设区.公顷，分别占划定总面积的82.35%、11.76%、5.89%。

本次开发边界变化涉及主城区和衡水高新技术产业开发区：主城区东南部地块TR06位于城区规划范围内，用地性质、用地布局与城市规划一致，为与城市总体规划充分衔接，将其划入城市开发边界；衡水高新技术产业开发区西北部地块TR51位于中心城区用地布局的规划范围，规划修改后拟用于发展工业，符合城市总体规划划定的用地布局，为与城市总体规划充分衔接，将其划入城市开发边界。

重点建设项目修改情况

原规划衡港高速、石衡高速公路、临公路（国道至衡水段）、原S温仁-北漳淮公路G至前磨头段、原S辛集-平山公路G至S段（原省道衡井线）分别更名为衡港高速公路衡水段、石衡高速公路衡水段、G保定-台山公路大广高速深州互通至衡水市区段（原省道肃临线）、省道S温仁至北漳淮公路前磨头至国道段工程、省道S辛集（香坊）-平山公路武邑至前磨头段改建工程。

修改前后主要控制指标变化

1、耕地保有量的变化

本次规划修改不涉及耕地保有量的变化，桃城区耕地保有量目标仍为.公顷。

2、基本农田保护面积指标变化

规划修改后，基本农田保护面积指标不变。

3、园、林地指标的变化

规划修改后，园地、林地规划目标不变。

4、建设用地总规模及新增建设用地指标的变化

本次规划修改不涉及建设用地总规模及新增建设用地指标的变化。

土地利用结构修改情况

1、农用地结构修改

规划修改后，年农用地面积由38.公顷修改为.公顷，增加0.公顷。其中，耕地面积由.公顷修改为.公顷，减少46.公顷；园地面积由.公顷修改为.公顷，减少8.公顷；林地面积由.公顷修改为.公顷，增加60.公顷；其他农用地面积由.公顷修改为.公顷，减少4.公顷；牧草地无变化。

2、建设用地结构修改

规划修改后，年建设用地总面积由.公顷修改为.公顷，减少1.公顷。其中，城镇工矿用地由.6公顷修改为.公顷，增加6.公顷，农村居民点用地由.公顷修改为.公顷，减少6.公顷，城乡建设用地总量不变；交通水利及其他建设用地由6.公顷修改为5.公顷，减少1.公顷。

3、其他土地结构修改

规划修改后，年其他土地面积由.公顷修改为.公顷，增加0.公顷。其中，自然保留地由.公顷修改为.公顷，减少1.公顷；水域由.公顷修改为.公顷，增加2.公顷。

管制分区修改情况

1、管制分区变化

规划修改后，有条件建设区由原来的.公顷修改为.公顷，增加.公顷；限制建设区由原来的.公顷修改为.9公顷，减少.公顷；不涉及禁止建设区的修改，允许建设区面积未发生变化。

2、占限制建设区原因分析

本次规划修改占用限制建设区涉及42个地块，占限制建设区面积.公顷。

地块TR01位于赵圈镇东杨家庄，占限制建设区面积0.公顷，规划修改后拟用于垃圾处理站建设，有利于改善生态环境，美化农村面貌，保护自然环境，方便居民的生活，故占用部分限制建设区。

地块TR02、TR15、TR16、TR17、TR18、TR69涉及赵圈镇东杨家庄、邓家庄乡速流，占限制建设区面积8.公顷，拟用于前王家庄和速流三区同建；地块TR21、TR22涉及郑家河沿镇绳头庄，占限制建设区面积2.公顷，拟用于建设美丽乡村；地块TR72涉及大麻森乡北宋家庄，占限制建设区面积0.公顷，拟用于建设农村基础设施。桃城区着力农村面貌改造提升、美丽乡村建设，加强基础设施建设，有利于提升农村建设水平，优化农村居住条件，提高农民幸福指数，打造农村特色品牌，故占用部分限制建设区。

地块TR04、TR05、TR13、TR19占限制建设区面积34.公顷，拟用于建设航空小镇。推进特色小镇建设，能够吸引入住各种航空俱乐部、航空创意文化企业，举办航空赛事，有利于促进旅游商业的发展，提升城市经济实力，带动当地人口就业，故占用部分限制建设区。

地块TR71涉及大麻森乡王夏寨、大夏寨、安夏寨，占限制建设区面积6.公顷，规划修改后拟用于发展农村新产业新业态，推动农村经济的发展，缩小城乡发展差距，同时能够给农民就业的机会，增加农民收入，提升幸福指数，有利于建设和谐社会，故占用部分限制建设区。

地块TR06位于河东办事处南华街，占限制建设区面积6.公顷，拟用于第二污水处理厂建设；地块TR52位于大麻森乡北宋家村，占限制建设区面积0.公顷，地块TR60位于彭杜乡西三景官，占限制建设区面积0.公顷，拟用于建设加油站；地块TR53位于彭杜乡张辛庄，占限制建设区面积0.2公顷，拟用于燃气储备站建设；地块TR43位于邓家庄乡欧家庄，占限制建设区面积0.公顷，拟用于污水处理厂建设；地块TR63位于赵圈镇高家村，占限制建设区面积1.公顷，拟用于建设污水处理厂泵站；地块TR12位于郑家河沿镇三杜庄，占限制建设区面积1.公顷，拟用于蔬菜市场建设。污水处理厂、加油站、燃气储备站、蔬菜市场等项目建设，有利于改善城市面貌及人居环境，提升幸福指数，给居民生活提供便利的条件，故占用部分限制建设区。

地块TR26位于大麻森乡魏家村、何庄乡仲代村、卢家村，占限制建设区面积1.公顷，地块TR38位于何庄乡夏家村，占限制建设区面积0.公顷，地块TR54位于彭杜乡吴杜村，占限制建设区面积0.公顷，地块TR57位于彭杜乡彭杜村、肖家庄，占限制建设区面积4.公顷，规划修改后拟用于道路建设，有利于改善交通，完善城市交通体系，缓解交通压力，便于居民出行，故占用部分限制建设区。

地块TR24、TR25、TR39、TR40、TR42、TR67涉及彭杜乡吴杜村、候店村，占限制建设区面积0.公顷，规划修改后拟用于建设植物园，有利于普及植物科学知识；地块TR11、TR14涉及邓家庄乡武家庄，占限制建设区面积1.公顷，拟用于休闲广场建设，给人民提供群众游憩的园地，丰富业余文化生活。

地块TR49位于衡水高新技术产业开发区赵伍营，占限制建设区面积0.公顷，拟用于保障房建设，给人民提供基本的居住条件，满足日常生活。地块TR03位于郑家河沿镇魏家庄、冯家庄、王阎庄、盐堤口，占限制建设区面积26.公顷，拟用于职教中心等教育设施建设，给人们提供便利的受教育条件。地块TR08位于郑家河沿镇新康庄，占限制建设区面积1.公顷，拟用于特色鱼类培育基地建设；地块TR20、TR45、TR56、TR59、TR61占限制建设区面积2.公顷，拟用于企业扩建，有利于企业发展壮大，提高企业竞争力，带来更多的经济效益，促进区域经济发展，在避让基本农田的基础上，占用部分限制建设区。

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