年上半年，邢台重点城建项目建设及片区改造提升工作顺利推进，与此同时，市区拆违拆迁及棚户区改造等项目的谋划也并未停止。政策上，邢台提升了住房公积金贷款额度；围绕农村危房改造、棚户区改造、冬季清洁取暖、老旧小区改造、县城建设、城建重点工程建设等开展攻坚行动，还印发了保障房准入条件，有序扩大住房保障覆盖面等等。
土地市场方面，年1-6月份，邢台市区共收储42宗国有建设用地使用权，土地面积.亩；邢台市区共挂牌出让55块宗地，其中25块为纯住宅用地，4块为纯商业用地，14块为商业、住宅用地，7块为商业服务业设施用地，1块居住可兼容部分商业用地，1块为交通运输用地，1块为物流仓储用地，1块为公用设施营业网点用地，1块商业及商务用地。出让总面积.25平方米，约合.亩；据不完全统计，邢台市区共成交45块宗地（不含工业用地），面积约.52亩。
由预售证发放情况来看，年1-6月份共发放83张新预售证发布，涉及50个项目。商品房预售面积约.68平方米，其中，桥西区商品房预售面积约.22平方米，占总商品房预售面积的51.57%；桥东区商品房预售面积约为.91平方米，占总商品房预售面积的32.93%；开发区商品房预售面积约为.55平方米，占总商品房预售面积的15.5%。可见在下一阶段，邢台商品房供应以桥西区为主，其次是桥东区，开发区占比最小。
在年1-6月份，邢台整体房价变化不大，除个别楼盘价格有所调整，整体来说邢台市区主要楼盘的价格相对平稳。值得注意的是，年1月以来新面世楼盘项目较多，比如：邢台壹号院、古顺壹江城、中诚檀襄湾、锦河湾、邢台天山九峯、美的公园天下、美的时代城、家乐园天一上城、皓顺茂、东观河畔等。
《年1-6月邢台房地产市场分析报告》的推出，旨在介绍年1-6月邢台房地产市场的整体运行情况，总结市场主要表现特征，对开发企业和消费者的市场预期进行盘点分析，为开发企业实施新的发展战略提供参考。
年1-6月房地产政策汇总
1.1
年1-6月全国房地产政策汇总
1.1.1
住建部发布《施工管理办法》严查分包、转包、挂靠等违法行为
1月1日，为规范建筑工程施工发包与承包活动，保证工程质量和施工安全，有效遏制违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为，维护建筑市场秩序和建设工程主要参与方的合法权益，住建部制定了《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》。
1.1.2
央行年首次全面降准
1月4日晚，中国央行宣布年1月再次降准，下调金融机构存款准备金率1个百分点。
1.1.3
自然资源部:严禁以政府储备土地违规融资
为了防范化解地方政府隐性债务风险，1月15日，自然资源部表示，严禁以政府储备土地违规融资。
据了解，为了更好实施建设用地“增存挂钩”机制，加快批而未供土地处置，严禁新增以政府储备土地抵押融资行为，加快存量抵押储备土地依法解押并形成合理有效供地，自然资源部研究制定了《关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》，并印发实施。
1.1.4
国办印发《通知》小区配套幼儿园不得办成营利性幼儿园
1月23日，国务院办公厅印发《关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》要求，城镇小区没有按照相关标准和规范规划配套幼儿园或规划不足，或者有完整规划但建设不到位的，要通过补建、改建或就近新建、置换、购置等方式予以解决。已建成的小区配套幼儿园未移交当地教育行政部门的应限期完成移交，对已挪作他用的要采取有效措施予以收回。小区配套幼儿园应由当地教育行政部门办成公办园或委托办成普惠性民办园，不得办成营利性幼儿园。《通知》针对上述各项问题的整改任务提出了明确的时间表。
1.1.5
住建部发布住宅项目规范征求意见稿
2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于城乡给水工程项目规范等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，其中，《住宅项目规范（征求意见稿）》最为重磅，涵盖住宅建筑应以套内使用面积进行交易等内容。
1.1.6
年房地产调控"稳"字当头住房保障体系继续完善
“更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。”3月5日上午，十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李克强作政府工作报告，对年房地产政策如此定调。
1.1.7
万众瞩目的房地产税再次成为两会的“关键词”
3月8日，十三届全国人大二次会议上，全国人大常委会委员长栗战书作关于全国人民代表大会常务委员会工作的报告。栗战书说，集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定房地产税法等。而此前的3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告中表示，健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。
1.1.8
年底前不动产登记力争压缩至五个工作日内
3月，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》提出，年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。
1.1.9
项国家标准发布涉不动产登记等领域
4月8日《不动产单元设定与代码编制规则》等项国家标准近日批准发布，在不动产登记领域，《不动产单元设定与代码编制规则》国家标准，建立了以不动产单元为载体的不动产单元编码体系，实现了土地、房屋、森林与林木、农村土地承包经营权、林地、草地、海域、无居民海岛等不动产的统一登记，有利于保护交易当事人的合法权益、强化登记的公示和公信功能、建设统一的信息平台。
1.1.10
为保持供应稳定年城市住宅用地供应将按五类调控目标
为落实中央关于房地产调控相关要求，实现因城施策，促进房地产用地市场平稳健康发展，自然资源部要求各地商品住房库存消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要适当减少供地；18-12个月的，维持供地持平水平；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。
1.1.11
河北鼓励逐步提高居住建筑主体结构设计使用年限
4月，河北省政府办公厅印发《河北省房屋建筑和市政基础设施工程标准管理办法》，鼓励居住建筑和公共建筑主体结构设计使用年限由50年逐步提高。管理办法将于年5月1日起施行。
1.1.12
河北出台既有住宅加装电梯工作指导意见可申请使用住房公积金
4月，省住建厅等六部门联合出台《关于我省既有住宅加装电梯工作的指导意见》提出，既有住宅加装电梯可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金。经专有部分占加装电梯所在单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金。
1.1.13
住建部出新规:确保新建住房的质量与安全
住房和城乡建设部4月批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，编号为GB-，自今年4月1日起实施。其中，第3.2.1、3.3.2条为强制性条文，须严格执行。即普通住宅和地下室钢筋含量都有所增加；增加了地震设计状况。这意味着日后设计的住宅和地下车库的质量与安全将更有保障。
1.1.14
国家税务总局:将推行房地产交易税收网上预核
国家税务总局4月发布关于优化房地产交易办税方式的公告，其中提出将推行房地产交易税收网上预核，实现纳税人线上提交资料，税务部门预核并反馈信息，为纳税人提供全流程网上办税服务。
1.1.15
发改委印发《年新型城镇化建设重点任务》
发改委4月印发《年新型城镇化建设重点任务》，要求加强城市基础设施建设，健全城市投融资机制；积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户。继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口万-万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口万-万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
1.1.16
住建部:建立住房公积金综合服务平台建设滞后将定期通报
5月13日，住房和城乡建设部发布《关于建立健全住房公积金综合服务平台的通知》，《通知》指出，服务平台建设是落实国务院“放管服”改革要求，全面提升住房公积金服务水平的基础性工作，对满足缴存职工多样化需求，充分发挥住房公积金制度作用具有重要意义。各地要切实转变观念，提高服务意识，增强紧迫感，以“互联网+”为导向，充分利用大数据、云计算等信息技术，加快服务平台建设，完善服务平台功能,丰富线上业务办理种类，有效提高离柜率，切实提高住房公积金服务便捷度。
1.1.17
三部门相继发声为楼市降温未来总体基调并未改变
银保监会5月17日印发《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》，对年银行保险机构整治工作进行部署。
其中，房地产融资乱象更是被单独点名。随后，银保监会新闻发言人肖远企公开表示，要坚决避免房地产和金融资产泡沫；央行方面，中国央行金融市场司副司长邹澜在5月10日的媒体通气会上称，房地产调控和房地产金融政策的取向没有发生改变，央行将继续严格遵循“房住不炒”的定位，落实好差别化住房信贷政策，继续做好房地产市场资金管理的相关工作。
除明确房地产金融政策不放松外，住建部亦对房价涨幅过快、房地产市场趋热的10个城市分别于4月19日和5月18日进行了两次预警。
1.1.18
社区养老等未来6年半免征增值税租赁不受用房性质限制
5月29日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议决定，从今年6月1日起到年底，对提供社区养老、托育、家政相关服务的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额；对承受或提供房产、土地用于上述服务的，免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等6项收费。
1.1.19
财政部、税务总局:房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税
据财政部网站消息，财政部、税务总局6月发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（下称《公告》），明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。
1.1.20
年将积极协同有关部门进一步完善住房市场体系和住房保障体系
年，财政部将认真按照党中央、国务院的有关决策部署，积极协同有关部门进一步完善住房市场体系和住房保障体系，加强保障性安居工程资金筹集和管理，规范棚改项目融资管理，支持地方开展棚户区改造和农村危房改造，加强公租房运营管理，加快发展住房租赁市场，多措并举改善城乡群众居住条件。
1.1.21
国家发改委:将进一步深化户籍制度改革
国家发改委政研室副主任、新闻发言人孟玮在6月新闻发布会上指出，进一步深化户籍制度改革，打通在城镇稳定就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口等重点群体的落户通道。
1.1.22
中共中央办公厅国务院办公厅印发《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》
6月10日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》。其中提出要重点支持京津冀协同发展、长江经济带发展、“一带一路”建设、粤港澳大湾区建设、长三角区域一体化发展、推进海南全面深化改革开放等重大战略和乡村振兴战略，以及推进棚户区改造等保障性安居工程、易地扶贫搬迁后续扶持、自然灾害防治体系建设、铁路、收费公路、机场、水利工程、生态环保、医疗健康、水电气热等公用事业、城镇基础设施、农业农村基础设施等领域以及其他纳入“十三五”规划符合条件的重大项目建设。
1.2
年1-6月河北及邢台房地产政策汇总
1.2.1
河北实施违法用地专项整治三年行动维护全省土地管理利用秩序
1月10日，全省违法用地专项整治调度会议在石家庄市召开，通报年全省违法用地专项整治三年行动进展情况，对下一步工作进行安排部署，副省长李谦出席会议并讲话。他要求，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真落实省委、省政府决策部署，强力实施违法用地专项整治三年行动，切实维护全省土地管理利用秩序。
1.2.2
五项重点任务河北省加快推进新型智慧城市建设
2月14日，河北省政府办公厅日前印发《关于加快推进新型智慧城市建设的指导意见》。意见提出，要加强和完善政府引导，增强创新意识和社会协同意识，推动新一代信息技术与河北省城市规划、建设、管理、服务和产业发展的全面深度融合，有效提升城市综合承载力、竞争力和居民幸福感，促进新型城镇化高质量发展。
1.2.3
河北发布通知城市新建住宅必须安装燃气安全装置
2月28日，记者从河北省住房和城乡建设厅了解到，省住建厅等五部门联合印发《关于加强燃气安全和燃气企业监管工作的通知》。通知要求，城市新建住宅燃气设施必须加装自闭阀或报警器及与其联锁的自动切断阀，否则不予验收。用户必须使用不锈钢波纹管或铠装管和带熄火保护装置的合格灶具，否则不予通气。
1.2.4
年河北省将完成棚改新开工套
为改善棚户区居民住房条件，3月，河北省“双创双服”活动领导小组办公室印发《年全省棚户区改造工程实施方案》。今年，河北省将完成棚改新开工套，基本建成套的年度目标，科学推进全省棚户区改造工作。
1.2.5
河北开展消费重点领域专项整治严厉打击房地产等领域侵权行为
从3月14日召开的省政府保护消费者合法权益办公会议上获悉，今年我省将开展消费重点领域专项整治，严厉打击房地产、汽车销售行业和电子商务等领域利用合同格式条款侵权行为。
1.2.6
政府主导居民参与今年河北省计划改造老旧小区个
3月，河北省“双创双服”活动领导小组办公室印发《年全省老旧小区改造工程实施方案》提出，今年河北省计划改造老旧小区个，全面解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，努力提升老旧小区居民的居住条件和生活环境，完善社区治理体系，切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。
1.2.7
邢台拟发放住房公积金贷款18.7亿元较上年增长3.26%
今年，本市计划全年实现住房公积金归集30.88亿元，较上年增长3.64%；计划发放个人住房公积金贷款18.7亿元，较上年增长3.26%。
1.2.8
邢台市住建系统开展"六项重点工作"百日攻坚行动
从3月1日起，市住建系统围绕农村危房改造、棚户区改造、冬季清洁取暖、老旧小区改造、县城建设、城建重点工程建设等开展百日攻坚行动，确保各项工作实现“开春即开工，开局即决战，起步即冲刺”目标，全面提升城市建设管理和行业监管水平。
1.2.9
邢台印发保障房准入条件有序扩大住房保障覆盖面
3月，市政府办印发《邢台市区年度住房保障准入条件》，对今年市区住房保障准入条件结合实际进行调整，有序扩大了住房保障覆盖面。
1.2.10
河北省开展建筑施工安全生产三年专项整治行动
3月，河北省住建厅、省交通运输厅、省水利厅联合印发《河北省建筑施工安全生产三年专项整治实施方案》提出，从年开始至年底，河北省将对全省房屋建筑和市政基础设施工程，公路、水运新改建工程，水利水电建设工程进行整治，有效防范生产安全事故发生，切实保障人民群众生命财产安全。
1.2.11
邢台工程建设项目审批不超过80个工作日
4月10日，邢台市就《邢台市深化工程建设项目审批制度改革实施方案》征求意见，拟于今年年底前将全市工程建设（投资）项目审批时间压缩在80个工作日内。
1.2.12
河北省年内实现购房租房提取公积金网上办理
4月17日，省政务服务管理办公室、省住建厅印发《关于全面推进住房公积金查询和提取全流程网上办理的通知》，提出各市、各相关单位要加快推动住房公积金综合服务平台建设，并依托全省一体化在线政务服务平台，实现全省住房公积金查询和提取的全流程网上办理及入口统一，通过河北政务服务网和“冀时办”APP、
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