点击右上角匠心鑫先生，收获更多职场规则。
本文共字左右，阅读全文约5分钟
眼下正是抗疫的最后总攻阶段，防疫形势十分严峻，而各地小区都实行了严查制度，不是本小区业主不允许进入。
由于要复工，我的那个朋友从外地返回小区，但在小区门口被物业拦下，只好打电话向房东求助。
天寒地冻，在地面行走就和溜冰似的，特别是她才1米5的个头，还抬个大李箱走了几公里。
房东来了后，进小区要排队办通行证、量体温，经过2个小时的折腾终于进了屋。
就在她搓手取暖等房东的时候，心里暗暗发誓，过完这个年，砸锅卖铁都要买一套自己的房子。
其实她知道房子迟早要买，但心里总是想再看看，再等等。
记得歌手孙燕姿有一首歌词是“我要一所大房子，有很大的落地窗户”；
在一个陌生的城市工作，房子就是归属感，
没有自己的房子对职场人来说不仅没有安全感，还有尊严。
拥有了房子，没人有可以剥夺你回家的权利。
职场上如果你被调岗，如果你被裁员，虽然你会沮丧，但是你拥有一套房子就有了安全感，因为至少它不会离你而去。
所以职场人买房要趁早。
-01-
房企打折、政策利好
最近各行各业陆续复工，疫情过后正是买房子的好时机。
（1）房企做优惠
过去房企靠高周转可以维持，可如今受疫情影响，线下售楼处关闭，销售受阻，现金流流动性缺失，房地产长期赖以生存的经营模式正受到巨大冲击，不少房企走到了生死的边缘，接踵而来的可能就是负债带来的资金压力。
对于当下的房企来说，保现金流就是保命，而在融资之外，更重要的是如何打破现在的营销僵局。
在这个时候，房企龙头某集团宣布，全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），2月可享受75折优惠。3月可享受78折优惠。
这个力度有多大？
举个例子，在北京年到年基本上都在4万左右，是一个周期；但是年到年，基本就在5-6万之间，虽然中间经历小跌，也回不到年的周期状态。
可是现在某集团给出了75折优惠，假如不考虑是学双11折前虚抬价格，打打广告噱头，就意味着房价直接回到了年的水平。
如果再计入这几年来的通货膨胀率，那这个折扣真是非常之大。
2）买房比租房划算
有些人认为，租房应该比买房子划算，毕竟一个月才这么多租金。
其实租房并没有比买房划算，因为大部分都没有考虑到租金的上涨速度。
现在一线城市的租金很贵，就是这些年租金持续上涨的结果。
比如说，现在北京一个六七十平的小两居，租金经常要六七千，好地段的更贵。而放在六七年前，也就两三千的水平。你若想租一辈子的房子，几十年后会发现租金贵得惊人。
根据数据显示，过去几年大城市房租的增速非常快。
从年到年，北上广深的房租，每年上涨都在6%以上，其中上海最快，每年11.2%，7年时间翻了一翻还要多。作为比较，这些年平均的通胀水平，是2.6%，这个房租的增速是非常快的，快了至少一倍以上。
我们可以从两方面理解房租涨价的原因：
第一，供求原理。
这是由租房市场的性质决定的。
根据价格弹性原理，如果一种商品的需求很旺，供给增加又很慢，则价格上升会很快。
大城市的租房市场，是一个「需求刚性+供给刚性」这样的一个「双重刚性」市场。
第二，恩格尔定律。
根据恩格尔定律，随着收入增加，食品、服装等基本品的支出比例是下降的，居住、旅行、娱乐等方面的支出比例是上升的。
所以这么看来买房子比租房子靠谱得多。
3）政策大方向利好
近期由五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》目的就是加大货币信贷支持力度。
2月3日中国人民银行发布公告称，在今日将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应。
简单来讲第一条低利息贷款等于少还钱，第二条就是让市面上保持现金流。
这就意味着各行各业的成本减少，而且市面上有一定的充裕资金。
各行各业成本少了自然建房成本也会跟着下降，而房企为了取得资金流生存，那就要促销房子套现，以活过这个“寒冬”。
所以疫情过后这个阶段买房子相对比较有利。
-02-
如何选定心仪的房子
当你手里有了首付钱，去看房时我们会根据地段、商业配套、是否有地铁、学校资源等等，对楼盘进行优先排序。
但假如你只参观一个楼盘的时候，需要
转载请注明：http://www.xinjizx.com/xjszz/5462.html
