房东在出租房屋时需要做许多决定，是否提供家具就是其中一个问题。一般情况下，澳洲出租房都不包家具，在租约上都很清楚地写明家具是不包的。那么我们来看看包家具的出租房及不包家具的出租房的优缺点。
什么是提供家具的房屋？一套出租房产中，除了提供那些固定家具，例如百叶窗和灯以外，还提供可以移动的家具，例如沙发、床、桌子、椅子以及可移动的电器，例如洗衣机、烘干机以及电冰箱。
每套出租房所提供的家具各有不同，但是一般来讲，一个含家具的出租房意思就是这处房屋所提供的家具可满足住户的日常生活所需。
提供家具往往会吸引某一些群体，例如那些拿着短期用工合同的专业人士，他们需要短期租约。一般来说，带家具的公寓适合短租群体、留学生或者打工度假的租客。如果出租房所在区域有许多这样的人群，那么就可以提供家具以满足这些人群的需求。包家具的租约要附带一份文件列出所有家具的图片、种类、位置和名称，有没有损坏等等。租约完时要保持跟原来的一样并没有损毁（除了正常的损耗），否则可以从定金中扣除损失的部分。01带家具出租房子的优点拎包入住！只需签署租约，然后带上换洗衣物、个人物品入住即可；
节省购置家具和搬家的费用。在墨尔本如果请搬家公司的话，价格一般都是几百刀，具体取决于有多少东西需要搬；
看房的时候有家具会比较直观，布置好的房子更容易出租。
02带家具出租房子的缺点有些租客并不爱护这些家具，所以随着时间的推移，家具需要定期维护与更换，而更换家具的成本十分的高。
对租客来说，跟同区域的房子相比租金可能会略高
不提供家具的房屋图片源于
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